Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung- Leben im Naturpark Schlei-vielseitig und naturnah
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Feldrandlage der ländlich geprägten Gemeinde Steinfeld.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde die linke Haushälfte für einige Jahre um eine Einliegerwohnung erweitert – entsprechend sind Bad- und Küchenanschlüsse sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss vorhanden.
Auf ca. 312,43 m² Wohn- und 39,6 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum: für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich weitläufigen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung wünschen. Seinen persönlichen Charme verdankt das Haus dem galerieartigen Ausbau im Ober- und Dachgeschoss der rechten Haushälfte sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse der Wohnung I und der Wintergarten der Wohnung II verbinden Innen- und Außenbereiche auf komfortable Weise.
Wohnung I
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, nach Westen ausgerichtete Küche mit vorgelagerter Terrasse und Blick in den gepflegten, von außen nicht einsehbaren Garten. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer (aktuell Büro und Gästezimmer) und ein Duschbad.
Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu einem Wannenbad und in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich. Vier Dachflächenfenster nach Westen (Feldrand) sowie eine Terrassentür zum Carportdach sorgen für reichlich Tageslicht und eine lebendige Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum gelangen Sie ins Schlafzimmer sowie über eine Vollholztreppe in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss.
Wohnung II
Über den Flur erschließen sich Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnraum; vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer – eines diente früher, als das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt wurde, als Küche. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine klappbare Stiege erreichbar.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden in den zugehörigen Bildern alle Einrichtungsgegenstände mittels KI entfernt.
Beide Wohneinheiten verfügen über je einen Carport sowie Abstellräume außerhalb des Hauses.
Das ca. 833 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt in Feldrandlage und bietet dank seiner Uneinsehbarkeit sowie des gemischten Obstbaumbestands ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist umlaufend eingezäunt.
Zur Straße hin gruppieren sich die beiden Carports und mehrere Außenstellplätze um einen gepflegten Vorgarten mit Natursteinmauer.
Technik
Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007).
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen ist eine wunderbare Option für große Familien, für Mehrgenerationenwohnen, für mehrere Parteien, die sich ein Haus teilen möchten, oder für alle, die Wohnen mit Vermietung verbinden wollen – individueller Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Die Wohnung II ist aktuell vermietet, wird jedoch leer an den Käufer übergeben.
Ich freue mich, Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Traumhaus zu öffnen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
***Mit Rücksicht auf die Privarsphäre der Mieter wurden bei den Bildern aus Wohnung II die Möbel und die persönlichen Gegenstände mit KI entfernt. Die Räume selbst sind unverändert.***
Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde die linke Haushälfte für einige Jahre um eine Einliegerwohnung erweitert – entsprechend sind Bad- und Küchenanschlüsse sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss vorhanden.
Auf ca. 312,43 m² Wohn- und 39,6 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum: für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich weitläufigen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung wünschen. Seinen persönlichen Charme verdankt das Haus dem galerieartigen Ausbau im Ober- und Dachgeschoss der rechten Haushälfte sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse der Wohnung I und der Wintergarten der Wohnung II verbinden Innen- und Außenbereiche auf komfortable Weise.
Wohnung I
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, nach Westen ausgerichtete Küche mit vorgelagerter Terrasse und Blick in den gepflegten, von außen nicht einsehbaren Garten. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer (aktuell Büro und Gästezimmer) und ein Duschbad.
Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu einem Wannenbad und in den großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich. Vier Dachflächenfenster nach Westen (Feldrand) sowie eine Terrassentür zum Carportdach sorgen für reichlich Tageslicht und eine lebendige Wohnatmosphäre. Vom Wohnraum gelangen Sie ins Schlafzimmer sowie über eine Vollholztreppe in das galerieartig ausgebaute Dachgeschoss.
Wohnung II
Über den Flur erschließen sich Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnraum; vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Wintergarten und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer – eines diente früher, als das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt wurde, als Küche. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine klappbare Stiege erreichbar.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden in den zugehörigen Bildern alle Einrichtungsgegenstände mittels KI entfernt.
Beide Wohneinheiten verfügen über je einen Carport sowie Abstellräume außerhalb des Hauses.
Das ca. 833 m² große, nach Westen ausgerichtete Grundstück liegt in Feldrandlage und bietet dank seiner Uneinsehbarkeit sowie des gemischten Obstbaumbestands ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist umlaufend eingezäunt.
Zur Straße hin gruppieren sich die beiden Carports und mehrere Außenstellplätze um einen gepflegten Vorgarten mit Natursteinmauer.
Technik
Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007).
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen ist eine wunderbare Option für große Familien, für Mehrgenerationenwohnen, für mehrere Parteien, die sich ein Haus teilen möchten, oder für alle, die Wohnen mit Vermietung verbinden wollen – individueller Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung.
Die Wohnung II ist aktuell vermietet, wird jedoch leer an den Käufer übergeben.
Ich freue mich, Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Traumhaus zu öffnen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
***Mit Rücksicht auf die Privarsphäre der Mieter wurden bei den Bildern aus Wohnung II die Möbel und die persönlichen Gegenstände mit KI entfernt. Die Räume selbst sind unverändert.***
Lage
Steinfeld – Leben am Wasser, im Herzen AngelnsDas solide, im Jahre 2000 von der jetzigen Eigentümerfamilie selbst errichtete Zweifamilienhaus liegt am Anfang einer Sackgasse in einer gewachsenen, altersgemischten Nachbarschaft.
So klein der Ort mit seinen gut 800 Einwohnern ist, so hat er doch mehr zu bieten als die meisten Orte dieser Größe.
Die Bushaltestelle befindet sich nur knappe 450 m vom Haus entfernt, ein Selbstbedienungsmarkt, der 24/7 geöffnet hat, ein Landgasthof, das bei Jung und Alt beliebte Kerzenhuus und weitere Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Wer nach einem Ort sucht, an dem sich Ruhe und Nähe zur Natur mit einer soliden Infrastruktur verbinden, wird in Steinfeld fündig. Die kleine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg liegt malerisch nahe dem nördlichen Ufer des beliebten Ostseefjords Schlei, dessen romantischer Verlauf die Halbinsel Angeln im Süden begrenzt.
Sanfte Hügel, weite Felder und knorrige Alleen prägen das Landschaftsbild, das zu den reizvollsten der gesamten Region zählt. Wer die Natur hautnah erleben möchte, findet im nahegelegenen Kiuser Gehege, einem rund 33 Hektar großen, ruhigen Waldgebiet, ein ideales Ziel für ausgedehnte Spaziergänge. Auch die ehemalige Bahntrasse der Schleswiger Kreisbahn, heute ein beliebter Rad- und Wanderweg, führt, nur 100 m vom Haus entfernt, direkt durch die stille, von Wiesen und Wäldern gesäumte Landschaft Angelns – ein Paradies für alle, die täglich Naturnähe genießen möchten.
Wasserliebhaber kommen an der Schlei voll auf ihre Kosten: Ob Segeln, Angeln oder einfach nur der Blick übers Wasser bei Sonnenuntergang – die Nähe zum Fjord schenkt jedem Tag eine ganz besondere Note.
Trotz der beschaulichen, naturnahen Lage muss hier niemand auf Komfort verzichten.
Das benachbarte Süderbrarup, nur etwa sechs Kilometer entfernt, bietet mit mehreren Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie einem Bus- und Bahnanschluss alles, was der Alltag braucht. Wer größere Shoppingtouren plant oder kulturelle Abwechslung sucht, erreicht das malerische Hafenstädtchen Kappeln in etwa 15 Kilometern und die Wikingerstadt Schleswig in rund 22 Kilometern – beide bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Für Familien hält die Region ein durchdachtes Betreuungs- und Bildungsangebot bereit, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen im nahen Süderbrarup.
Direkt im Ort selbst sorgen ein neu gestalteter Kinderspielplatz, eine Turnhalle mit Sport- und Tennisplatz sowie ein aktives Vereinsleben, unter anderem beim TSV Schleiharde und dem FC Angeln 02, für Gemeinschaft und Freizeitvergnügen. Die örtliche Freiwillige Feuerwehr rundet die gute Grundversorgung ab.
Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt – zwischen Feldern, Wald und der wohltuenden Atmosphäre an der Schlei.
24888 Steinfeld
€ 549.000,00
Haus
- 9 Zimmer
- 312,4 m² Wohnfläche
- 39,6 m² Nutzfläche
- 833 m² Grundstück
Courtage:
3,57%
Objektnummer: K-730
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 115 kwh
- Energieträger: keine Angaben
- Klasse: D
- Baujahr: 2000
Ausstattung
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wintergarten
- Badezimmer: 4
- Terrasse: 2
