Wohnen in Traumlage direkt am Ufer des Lindauer Noors
Leben und Arbeiten, wo Andere ihren Urlaub verbringen. Dieses traumhaft, zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Lindauer Noor, gelegene Anwesen bietet Lebensqualität pur durch das geschützte Wassergrundstück.
Das ca. 1169 m² große Grundstück erstreckt sich vom Haus aus über eine große Terrasse bis direkt ans Wasser zum eigenen Badesteg. Durch das vorgelagerte Wohnhaus ist das Grundstück vor Einblicken von der Strasse her geschützt.
Es bietet fantastische Ausblicke über das Noor mit seiner artenreichen Vogelwelt und, durch die Ausrichtung nach Westen, stimmungsvolle Sonnenuntergänge und Abendszenerien.
Dieser großzügige und idyllische Außenbereich mit Blick auf unberührte Natur lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit am Noor zu genießen.
Das Gebäude ist ein historisch gewachsenes Doppelhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde und dessen hier beschriebene Wohneinheit eine Gesamtfläche von ca. 112m² über 2 Etagen hat.
Das zweistöckige Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche (46 m²) mit Kunden WC und Hauswirtschaftsraum, die zur Straße hin ausgerichtet ist und aktuell ebenfalls zur Vermietung angeboten wird.
Im Erdgeschoss der Wohneinheit, befinden sich zwei private Wohnräume und die Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein heller Wohnraum mit traumhaftem Wasserblick, sowie ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß.
Die Bilder im Exposé wurden in unrenoviertem Zustand gemacht.
Vor Vermietung wird die gesamte Wohnung renoviert.
Das Dach des gewerblichen Anbaus aus dem Jahr 2004 ist für einen Wintergarten oder eine Dachterrasse ausgelegt, jedoch noch nicht erschlossen.
Läuft man Richtung Osten erreicht man nach 5 Minuten Fußweg (270 m) eine kleine Badestelle an der Schlei. Nach weiteren 130 m Fußweg erreichen Sie einen kleinen Hafen mit Bootsliegeplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Lage zwischen Schlei und Noor und der Wohnqualität des Hauses.
Die Vermietung wird wegen zukünftigem Eigenbedarf nach Vereinbarung begrenzt sein.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Zuhause zu öffnen.
Lage
Diese besondere Immobilie liegt in dem idyllischen Dorf Lindaunis, welches über die Fernsehserie „der Landarzt“ überregionale Bekanntheit erlangt hat.Der Ort ist für seine naturschöne Umgebung, die Rapsblüte sowie die Fliederknicks direkt an der Schlei bekannt und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimer Romantik, infrastruktureller Anbindung und erstklassiger Lebensqualität.
An der Schleibrücke Lindaunis, die sich gerade im Neubau befindet, bringt die Bahn Sie stündlich nach Kiel und Flensburg sowie in die an der Strecke gelegenen Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in den benachbarten Regionalzentren Süderbrarup (8 km) und Rieseby (7 km).
Auch der 14 km entfernte Ort Kappeln ist durch seine vielen Gewerbebetriebe, die historische Innenstadt und die charmante Lage ein beliebter Anziehungspunkt.
Der Sportboothafen Lindaunis liegt in fußläufiger Entfernung und auch andere Wassersportler kommen am vielfältigen Revier der Schlei auf ihre Kosten.
Zudem lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu Fahrradtouren durch die malerische Landschaft des Naturparkes Schlei ein.
Ein historisches Grabhügelfeld aus der Wikingerzeit liegt im Wald Hegeholz und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine kleine Kunststube, ein Fleischerei-Fachgeschäft und diverse Gastronomie.
Die Lage im Naturpark mit Nähe zu attraktiven Ausflugsorten und Städten sowie zur dänischen Grenze macht den Standort sowohl für diverse gewerbliche als auch für private Pläne einzigartig attraktiv.
Infrastruktur:
- Dist. Kindergarten ca. 2 km
- Dist. Grundschule ca. 5 km
- Dist. Realschule ca. 7 km
- Dist. Gymnasium ca. 14 km
- Dist. Autobahn ca. 27 km
Ausstattung
- Gasheizung (Flüssiggas)EG
- Fliesen im Flur
- Vinyl-Fußboden in den
Zimmern
- Großer Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Wassergrundstück, ca. 1.160 m²
- Holztreppe
OG
- Einbauküche
- Walk- In Dusche
- Wasserblick
- Kaminofen
- Laminatboden
- Dachfläche für Wintergarten oder Dachterrasse konstruiert