Sonniges Siedlungshaus mit einem Meer an Möglichkeiten
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Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Rieseby. Der Bahnhof mit den Zielen Kiel und Flensburg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Eckernförde erreichen Sie innerhalb weniger Minuten stündlich per Bahn oder bequem mit dem Bus oder dem Auto. Eckernförde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten.
kauf. So steht es Ihnen frei Grundstücksteile nach ihren Bedürfnissen zu erwerben oder mit Freunden oder Familie zwar separat, aber dennoch nah zusammen zu leben.
Die Grundstücke sind momentan noch als ein Flurstück ausgezeichnet und werden aktuell
vermessen und geteilt. Die Aufteilung des Flurstücks 8/48 erfolgt wie im Lageplan einge-
zeichnet. Die angegebenen Flächen sind noch ca. Angaben. Die exakten m² der Flächen
folgen nach Vermessung und Aufteilung.
In zweiter Reihe liegt dieses sonnige Siedlungshaus aus dem Jahr 1944 auf einem ca. 800 m2 großen Grundstück. Das ca. 120 m2 große Haus bietet heute Platz für eine ganze Familie
oder Paare, die viel Platz benötigen.
Aktuell beherbergt das Obergeschoss eine eigene, ca. 45 m2 große Wohneinheit, die über
einen eigenen Eingang vom Hof verfügt.
Eine neue Gasheizung wurde 2022 verbaut und bietet somit bis auf Weiteres wohlige Wär-
me ohne Austauschpflicht. Lediglich die Geschossdecke zum Dachboden muss zeitnah ge-
dämmt werden. Darüber hinaus können Sie eine energetische Sanierung ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem Tempo durchführen.
Sie betreten die ca. 75 m2 große Wohnung im Erdgeschoss durch einen separaten Eingang
von der Gartenseite. Von einem zentralen Flur geht zur Rechten die kleine Küche ab, die
Modernisierungsbedarf aufweist. Es bietet sich an, die Küche mit dem danebenliegenden
Zimmer zu verbinden und somit Platz für einen Essbereich zu schaffen. Das zweite schmale,
dahinter liegende Zimmer bietet sich perfekt als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer an.
Geradeaus vom Flur befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Durch einen Rundbogen
führt der Flur nach Links, von dem sich wiederum zur Linken ein modernisiertes Duschbad
befindet. Am Ende des Flurs eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit
Kaminofen und großen Fenstern in den eingewachsenen Garten.
Über eine lange Zufahrt gelangen Sie von der Kappelner Landstraße zum Haus. Umgeben
von alten Tannen, Obstbäumen und Hortensien ist dieser Garten nach Süden ausgerichtet
und bietet viele Stunden Sonnenschein im Haus.
oder Paare, die viel Platz benötigen.
Aktuell beherbergt das Obergeschoss eine eigene, ca. 45 m2 große Wohneinheit, die über
einen eigenen Eingang vom Hof verfügt.
Eine neue Gasheizung wurde 2022 verbaut und bietet somit bis auf Weiteres wohlige Wär-
me ohne Austauschpflicht. Lediglich die Geschossdecke zum Dachboden muss zeitnah ge-
dämmt werden. Darüber hinaus können Sie eine energetische Sanierung ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem Tempo durchführen.
Sie betreten die ca. 75 m2 große Wohnung im Erdgeschoss durch einen separaten Eingang
von der Gartenseite. Von einem zentralen Flur geht zur Rechten die kleine Küche ab, die
Modernisierungsbedarf aufweist. Es bietet sich an, die Küche mit dem danebenliegenden
Zimmer zu verbinden und somit Platz für einen Essbereich zu schaffen. Das zweite schmale,
dahinter liegende Zimmer bietet sich perfekt als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer an.
Geradeaus vom Flur befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Durch einen Rundbogen
führt der Flur nach Links, von dem sich wiederum zur Linken ein modernisiertes Duschbad
befindet. Am Ende des Flurs eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit
Kaminofen und großen Fenstern in den eingewachsenen Garten.
Über eine lange Zufahrt gelangen Sie von der Kappelner Landstraße zum Haus. Umgeben
von alten Tannen, Obstbäumen und Hortensien ist dieser Garten nach Süden ausgerichtet
und bietet viele Stunden Sonnenschein im Haus.
Lage
Rieseby ist ein charmantes Dorf mit sehr guter Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäcker, ein Fleischer, Apotheke, Ärzte, Handwerksunternehmen, Kirche, Sportverein, Schule und Kindergärten bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Ostsee und Schlei bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Rieseby. Der Bahnhof mit den Zielen Kiel und Flensburg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Eckernförde erreichen Sie innerhalb weniger Minuten stündlich per Bahn oder bequem mit dem Bus oder dem Auto. Eckernförde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten.
Sonstige Angaben
Das vordere ca. 1.000 m² große Grundstück soll bebaut werden und wurde bereits verkauft. Das seitliche Grundstück mit ca. 600 m² auf dem ein kleines Backsteinhaus steht, steht ebenfalls zum Ver-kauf. So steht es Ihnen frei Grundstücksteile nach ihren Bedürfnissen zu erwerben oder mit Freunden oder Familie zwar separat, aber dennoch nah zusammen zu leben.
Die Grundstücke sind momentan noch als ein Flurstück ausgezeichnet und werden aktuell
vermessen und geteilt. Die Aufteilung des Flurstücks 8/48 erfolgt wie im Lageplan einge-
zeichnet. Die angegebenen Flächen sind noch ca. Angaben. Die exakten m² der Flächen
folgen nach Vermessung und Aufteilung.