Sonniges Siedlungshaus mit Baugrundstück und Stallgebäude
Auf einem ca. 2530 m² liegt dieses sonnige Siedlungshaus aus dem Jahr 1944 umgeben von einem großen Garten mit altem Baumbestand. Das ca. 120 m² große Haus bietet Platz für eine ganze Familie oder Paare, die viel Platz benötigen.
Aktuell beherbergt das Obergeschoss eine eigene, ca. 45 m² große Wohneinheit, die über einen eigenen Eingang vom Hof verfügt und noch bis März 2024 vermietet ist.
Eine neue Gasheizung wurde 2022 verbaut und bietet somit bis auf Weiteres wohlige Wärme ohne Austauschpflicht. Lediglich die Geschossdecke zum Dachboden muss zeitnah gedämmt werden. Darüber hinaus können Sie eine energetische Sanierung ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem Tempo durchführen.
Sie betreten die ca. 75 m² große Wohnung im Erdgeschoss durch einen separaten Eingang von der Gartenseite. Von einem zentralen Flur geht zur Rechten die kleine Küche ab, die Modernisierungsbedarf aufweist. Es bietet sich an, die Küche mit dem danebenliegenden Zimmer zu verbinden und somit Platz für einen Essbereich zu schaffen. Das zweite schmale, dahinter liegende Zimmer bietet sich perfekt als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer an. Geradeaus vom Flur befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Durch einen Rundbogen führt der Flur nach Links, von dem sich wiederum zur Linken ein modernisiertes Duschbad befindet. Am Ende des Flurs eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern in den eingewachsenen Garten.
Über eine lange Zufahrt gelangen Sie von der Kappelner Landstraße zum Haus. Umgeben von alten Tannen, Obstbäumen und Hortensien ist dieser Garten nach Süden ausgerichtet und bietet viele Stunden Sonnenschein im Haus.
Aktuell beherbergt das Obergeschoss eine eigene, ca. 45 m² große Wohneinheit, die über einen eigenen Eingang vom Hof verfügt und noch bis März 2024 vermietet ist.
Eine neue Gasheizung wurde 2022 verbaut und bietet somit bis auf Weiteres wohlige Wärme ohne Austauschpflicht. Lediglich die Geschossdecke zum Dachboden muss zeitnah gedämmt werden. Darüber hinaus können Sie eine energetische Sanierung ganz nach Ihren Bedürfnissen und in Ihrem Tempo durchführen.
Sie betreten die ca. 75 m² große Wohnung im Erdgeschoss durch einen separaten Eingang von der Gartenseite. Von einem zentralen Flur geht zur Rechten die kleine Küche ab, die Modernisierungsbedarf aufweist. Es bietet sich an, die Küche mit dem danebenliegenden Zimmer zu verbinden und somit Platz für einen Essbereich zu schaffen. Das zweite schmale, dahinter liegende Zimmer bietet sich perfekt als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer an. Geradeaus vom Flur befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Durch einen Rundbogen führt der Flur nach Links, von dem sich wiederum zur Linken ein modernisiertes Duschbad befindet. Am Ende des Flurs eröffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großen Fenstern in den eingewachsenen Garten.
Über eine lange Zufahrt gelangen Sie von der Kappelner Landstraße zum Haus. Umgeben von alten Tannen, Obstbäumen und Hortensien ist dieser Garten nach Süden ausgerichtet und bietet viele Stunden Sonnenschein im Haus.
Lage
Rieseby ist ein charmantes Dorf mit sehr guter Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäcker, ein Fleischer, Apotheke, Ärzte, Handwerksunternehmen, Kirche, Sportverein, Schule und Kindergärten bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Ostsee und Schlei bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Randlage von Rieseby. Der Bahnhof mit den Zielen Kiel und Flensburg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Eckernförde erreichen Sie innerhalb weniger Minuten stündlich per Bahn oder bequem mit dem Bus oder dem Auto. Eckernförde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten.
Sonstige Angaben
Der vordere ca. 1000 m² große Grundstücksteil kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Eine positive Bauvoranfrage liegt dieser Möglichkeit zugrunde. Im Nord-Osten des Grundstücks steht ein ca. 24 m² großer, massiv gebauter Stall, welcher seiner Zeit als Waschhaus genutzt wurde.Sie können das ca. 1000 m² große Baugrundstück auch separat erwerben.