Seltenes Fundstück- Traumhafter Schleiblick für Menschen mit Visionen
Zum Verkauf steht hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage.
Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Interessenten, die über die handwerklichen oder finanziellen Ressourcen verfügen, eine umfangreiche Sanierung durchzuführen.
Trifft dies auf Sie zu, haben Sie hier die Möglichkeit mit überschaubarem Budget ein Haus in Traumlage zu erwerben.
Die Immobilie wurde bis vor einem Jahr von den zwei Eigentümern bewohnt, die jedoch separat gewirtschaftet haben, weswegen es im Erdgeschoss zwei Bäder und zwei Küchen gibt.
Durch die zahlreichen Wasser und Abwasseranschlüsse wird eine sehr flexible Umgestaltung des Grundrisses auf den ca. 94,04 m² Wohnfläche möglich.
Der entspannende Blick auf die vorbeiziehenden Segelschiffe wird Ihnen immer erhalten bleiben.
Nur durch eine wenig befahrene Straße von der Schlei getrennt, liegt das ca. 750 m² große Grundstück auf einem Hügel mit freiem Blick auf die Schlei und die umliegende Natur.
Im Norden und Osten von benachbarten Häusern umgeben, grenzt das Grundstück im Westen an eine unbebaute Fläche und bietet im Süden einen unverbaubaren Blick auf die Schlei.
Die umgebende Nachbarschaft ist durchgehend ruhig und gepflegt.
Der Nutzungsplan gestattet Erst- und Zweitwohnsitze, jedoch keine Ferienvermietung.
Möchten Sie diese seltene Gelegenheit nutzen?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Tür zu Ihrem Traumprojekt zu öffnen.
Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Interessenten, die über die handwerklichen oder finanziellen Ressourcen verfügen, eine umfangreiche Sanierung durchzuführen.
Trifft dies auf Sie zu, haben Sie hier die Möglichkeit mit überschaubarem Budget ein Haus in Traumlage zu erwerben.
Die Immobilie wurde bis vor einem Jahr von den zwei Eigentümern bewohnt, die jedoch separat gewirtschaftet haben, weswegen es im Erdgeschoss zwei Bäder und zwei Küchen gibt.
Durch die zahlreichen Wasser und Abwasseranschlüsse wird eine sehr flexible Umgestaltung des Grundrisses auf den ca. 94,04 m² Wohnfläche möglich.
Der entspannende Blick auf die vorbeiziehenden Segelschiffe wird Ihnen immer erhalten bleiben.
Nur durch eine wenig befahrene Straße von der Schlei getrennt, liegt das ca. 750 m² große Grundstück auf einem Hügel mit freiem Blick auf die Schlei und die umliegende Natur.
Im Norden und Osten von benachbarten Häusern umgeben, grenzt das Grundstück im Westen an eine unbebaute Fläche und bietet im Süden einen unverbaubaren Blick auf die Schlei.
Die umgebende Nachbarschaft ist durchgehend ruhig und gepflegt.
Der Nutzungsplan gestattet Erst- und Zweitwohnsitze, jedoch keine Ferienvermietung.
Möchten Sie diese seltene Gelegenheit nutzen?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Tür zu Ihrem Traumprojekt zu öffnen.
Lage
Diese bezaubernde Immobilie liegt in dem idyllischen Dorf Lindaunis in der Gemeinde Boren, welches über die Fernsehserie „der Landarzt“ überregionale Bekanntheit erlangt hat.Der Ort ist für seine naturschöne Umgebung, die Rapsblüte sowie die Fliederknicks direkt an der Schlei bekannt und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimer Romantik, infrastruktureller Anbindung und erstklassiger Lebensqualität.
An der Schleibrücke Lindaunis, die sich gerade im Neubau befindet, bringt die Bahn Sie stündlich nach Kiel und Flensburg sowie in die an der Strecke gelegenen Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in den benachbarten Regionalzentren Süderbrarup (8 km) und Rieseby (7 km).
Auch der 14 km entfernte Ort Kappeln ist durch seine vielen Gewerbebetriebe, die historische Innenstadt und die charmante Lage ein beliebter Anziehungspunkt.
Der Sportboothafen Lindaunis liegt in fußläufiger Entfernung und auch andere Wassersportler kommen am vielfältigen Revier der Schlei auf ihre Kosten.
Zudem lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu Fahrradtouren durch die malerische Landschaft des Naturparkes Schlei ein.
Ein historisches Grabhügelfeld aus der Wikingerzeit liegt im Wald Hegeholz und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Klappbrücke, die den Verkehr zwischen Angeln und der Halbinsel Schwansen ermöglicht, ist eine weitere Besonderheit in der Region. Fußgänger, Autos, Fahrräder und die Bahn überqueren hier die Schlei. Zudem öffnet sie sich stündlich für den Schiffsverkehr.
Die Lage im Naturpark Schlei, zwischen dem Ostseefjord und dem Lindauer Noor, mit Nähe zu attraktiven Ausflugsorten und Städten sowie zur dänischen Grenze macht den Standort sowohl als Dauerwohnort als auch als Feriendomizil einzigartig attraktiv.
Das Grundstück bietet einen fantastischen, und weil in erster Reihe liegend, unverbaubaren Blick auf den Ostseefjord Schlei.
Aus Wohnzimmer, Küche und Garten sehen Sie die Segelschiffe vor Ihrem Haus vorbeiziehen.
Die Kombination aus ruhiger Lage, unmittelbarer Wassernähe und örtlicher Infrastruktur macht diese Lage außerordentlich attraktiv.
Da das Haus auf einer kleinen Anhöhe liegt, war es von dem Jahrhunderthochwasser in 2023 nicht betroffen.
Möchten Sie sich vor Ort von der Einzigartigkeit dieser exklusiven Lage überzeugen?
Rufen Sie mich gerne an für Ihren persönlichen Kennenlerntermin.
Downloads
24392 Boren
€ 195.000,00
Haus
- 3 Zimmer
- 94,0 m² Wohnfläche
- 8,5 m² Nutzfläche
- 750 m² Grundstück
Courtage:
3,57 %
Objektnummer: K-632
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 202,3 kwh
- Energieträger: keine Angaben
- Klasse: G
- Baujahr: 1920
Ausstattung
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Badezimmer: 2
- Gäste-WC: 1
- Terrasse: 1
