Romantisches Siedlungshaus in Stadtrandlage
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Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Lüneburg schnell und bequem erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto die Innenstadt, die für ihre historische Altstadt, ihre Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Lüneburg bietet als Universitätsstadt eine lebendige und vielseitige Kulturszene, die sich sowohl durch Veranstaltungen als auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot auszeichnet.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl innerhalb von Lüneburg als auch in die Metropolregion Hamburg. Über die nahegelegenen Hauptstraßen und die Autobahn A39 gelangt man innerhalb von rund 30 bis 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof von Lüneburg direkte Zugverbindungen nach Hamburg, was die Flexibilität beim Pendeln erhöht und auch auf öffentliche Verkehrsmittel setzt.
Die Umgebung der Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die alltäglichen Besorgungen problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und guter Anbindung an die Infrastruktur, sowohl lokal als auch überregional.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen, verkehrsberuhigten Straße und besticht durch ein Grundstück, das mit seiner Größe von etwa 838 m² und seinem eingewachsenen Charme wie eine kleine Oase in Stadtrandlage wirkt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer Atmosphäre, die zum Träumen einlädt. Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde 1966 durch einen Anbau erweitert, der das Platzangebot in Wohnbereich deutlich vergrößert. Mit einer Wohnfläche von etwa 118 m² bietet es reichlich Raum für eine Familie oder auch für zwei separate Wohneinheiten. Die Möglichkeit, den Hauseingang abzutrennen, macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die zusammenleben, aber dennoch ihre eigenen Rückzugsorte schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich des Hauses ist ein Herzstück, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und geben den Blick frei auf den liebevoll gestalteten Garten. Hier verbindet sich das Innenleben des Hauses harmonisch mit der grünen Umgebung, sodass man das Gefühl hat, direkt in die Natur einzutauchen. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, um das gesamte Potential aus der Immobilie zu schöpfen. Es bietet durch seine gute Raumaufteilung eine wunderbare Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen und die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Im Kellergeschoss befindet ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2006. Zusätzlich bietet der Keller viel Stauraum in Form von Nutzfläche. Während ein kleines Nebengebäude im Stil des Haupthauses charmanten zusätzlichen Raum bietet – sei es als Werkstatt, Atelier oder Gartenhaus. Die Lage in der verkehrsberuhigten Straße gewährleistet Ruhe und Sicherheit, was besonders Familien mit Kindern zugutekommt. Hier können Sie fernab vom Lärm des Alltags das Leben in vollen Zügen genießen.
Lage
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Straße befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Der geringe Verkehr sorgt dafür, dass die Lärmbelastung gering ist und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität geboten wird. Fußgänger und Fahrradfahrer profitieren hier von einem entspannten Umfeld, und auch Kinder können sich gefahrlos im Freien bewegen.Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Lüneburg schnell und bequem erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto die Innenstadt, die für ihre historische Altstadt, ihre Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Lüneburg bietet als Universitätsstadt eine lebendige und vielseitige Kulturszene, die sich sowohl durch Veranstaltungen als auch durch ein reichhaltiges Freizeitangebot auszeichnet.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl innerhalb von Lüneburg als auch in die Metropolregion Hamburg. Über die nahegelegenen Hauptstraßen und die Autobahn A39 gelangt man innerhalb von rund 30 bis 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof von Lüneburg direkte Zugverbindungen nach Hamburg, was die Flexibilität beim Pendeln erhöht und auch auf öffentliche Verkehrsmittel setzt.
Die Umgebung der Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die alltäglichen Besorgungen problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und guter Anbindung an die Infrastruktur, sowohl lokal als auch überregional.