Wohnen zwischen Ostsee und Schlei!
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Altbauvilla in Karby zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Haus wurde im Jahr 1911 auf einem ca. 487 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m².
Für zusätzlichen Platzbedarf stehen der Dachboden, eine Garage mit angrenzendem Stall, ein Gartenschuppens, sowie das Öllager zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Duschbäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Sie betreten das Haus durch eine verglaste Veranda und gelangen über einen Flur in die zentral gelegene Küche. Zur Linken befinden sich zwei große Zimmer, die nur durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt wurden und sich anbieten, wieder zu einem großen Wohnzimmer geöffnet zu werden.
Zur Rechten befindet sich ein weiteres Zimmer.
Hinter der Küche ist das Treppenhaus mit einer stilvollen Holztreppe platziert. Von hier führt ein weiterer Flur zum modernisierten Duschbad, dem separaten Gäste-WC, sowie eine Tür in den Garten, der einen gemütlichen Innenhofcharakter hat.
Im Obergeschoss empfangen Sie drei weitere Zimmer, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum über der Treppe. Durch die großen Giebel weist das Dachgeschoss kaum Dachschrägen auf.
Über eine klappbare Dachbodentreppe erreichen Sie den Kaltboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, jedoch für einen Ausbau zu niedrig wäre.
Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, der wieder zum Leben erweckt werden möchte und ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause oder eine Ferienimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Ostseenähe suchen. Laut Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, das Haus zur Ferienimmobilie umzunutzen.
Ein genehmigter Förderantrag zur energetischen Sanierung des Hauses liegt ebenfalls vor und wird an die neuen Eigentümer übergeben.
Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Wir laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Das Haus wurde im Jahr 1911 auf einem ca. 487 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m².
Für zusätzlichen Platzbedarf stehen der Dachboden, eine Garage mit angrenzendem Stall, ein Gartenschuppens, sowie das Öllager zur Verfügung.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Duschbäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Sie betreten das Haus durch eine verglaste Veranda und gelangen über einen Flur in die zentral gelegene Küche. Zur Linken befinden sich zwei große Zimmer, die nur durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt wurden und sich anbieten, wieder zu einem großen Wohnzimmer geöffnet zu werden.
Zur Rechten befindet sich ein weiteres Zimmer.
Hinter der Küche ist das Treppenhaus mit einer stilvollen Holztreppe platziert. Von hier führt ein weiterer Flur zum modernisierten Duschbad, dem separaten Gäste-WC, sowie eine Tür in den Garten, der einen gemütlichen Innenhofcharakter hat.
Im Obergeschoss empfangen Sie drei weitere Zimmer, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum über der Treppe. Durch die großen Giebel weist das Dachgeschoss kaum Dachschrägen auf.
Über eine klappbare Dachbodentreppe erreichen Sie den Kaltboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, jedoch für einen Ausbau zu niedrig wäre.
Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme, der wieder zum Leben erweckt werden möchte und ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause oder eine Ferienimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Ostseenähe suchen. Laut Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, das Haus zur Ferienimmobilie umzunutzen.
Ein genehmigter Förderantrag zur energetischen Sanierung des Hauses liegt ebenfalls vor und wird an die neuen Eigentümer übergeben.
Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Wir laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Lage
Die Gemeinde Karby liegt im nördlichen Teil der Halbinsel Schwansen zwischen Schlei und Ostsee. Durch die Bundesstraße 203 haben Sie eine schnelle Anbindung nach Kappeln und Eckernförde. Auch das Lokalzentrum Vogelsang-Grünholz ist in wenigen Minuten zu erreichen.Ein kleiner Dorfladen und eine Bäckerei bieten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Ebenso vor Ort sind Ärzte, Kindergarten und Kirche.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße von Karby und das eingewachsene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Karby zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und charmanten Altbauten aus. Die Nähe zu den wunderschönen Sandstränden der Ostsee und zur Schlei bieten einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Wassersportler.