Modernisierter Bungalow - Naturnahes Wohnen mit Infrastruktur
Wer Ruhe, Privatsphäre und Überblick schätzt, ist in dieser Immobilie genau richtig.
In der wenig befahrenen Einbahnstraße ist diese Adresse das am höchsten gelegene Haus und erfreut den Bewohner mit einem erhabenen Ausblick auf den gepflegten Garten mit altem Baumbestand.
Die erhöhte Position des Hauses erlaubt Ruhe und Abgeschiedenheit bei uneingeschränktem Tageslicht, das wegen der geschickten Grundrissgestaltung aus allen Himmelsrichtungen durch bodentiefe Fenstertüren in die vier Wohnräume fällt.
Der im Jahre 2024 komplett sanierte Bungalow eignet sich sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die sich trotz Naturnähe eine komfortable Infrastruktur wünschen.
Das geräumige Haus wurde mit Sachverstand und viel Sinn für Gestaltung bei gleichzeitiger Rücksicht auf seinen originalen Charme renoviert und modernisiert, wodurch eine gleichzeitig klassische und hochwertige Wohnatmosphäre entstand.
Über die gepflegte Auffahrt und eine erhabene Treppe gelangen Sie zur vor Wind und Regen geschützten Eingangstür, die Sie in einen hellen Garderobenbereich führt.
Schon beim Öffnen der Haustür fällt Ihr Blick über die Diele in den Garten hinterm Haus.
Rechts und links von der Diele befinden sich die Zugänge zu den weiteren Räumen:
Die erste Tür rechts führt in die neue Einbauküche, von wo eine Schiebetür ins Zimmer III und die Treppe in den Keller führt. Ebenfalls auf der rechten Seite der Diele ist der Zugang zum Wohnzimmer, das mit bodentiefen Terrassentüren, dem originalen Stäbchenparkett und einem eingebauten Kamin lockt.
Links von der Diele befindet sich ein Flur, der zu zwei weiteren Zimmern, dem Duschbad und dem Gäste-WC führt.
In allen Wohnräumen außer dem Zimmer III konnte das originale Eichenparkett erhalten werden und besteht die Möglichkeit, durch die Fenstertüren in den Garten zu gelangen.
Zimmer I, II, das Wohnzimmer und die Diele bekommen jeweils Tageslicht aus zwei Richtungen, wodurch eine sehr lebendige Wohnumgebung entsteht und der Wohnraum durch den Ausblick in den gepflegten Garten großartig erweitert wird.
Das großzügige Grundstück erlaubt trotz des großen Abstands zur Straße einen geschützten Garten mit einer teilweise überdachten Naturstein-Terrasse, der das Haus nach Süden und Westen umgibt.
Bitte nehmen Sie auch die umfangreiche Liste der Modernisierungsmaßnahmen unter dem Punkt "Ausstattung" zur Kenntnis.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause zu öffnen, und freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
In der wenig befahrenen Einbahnstraße ist diese Adresse das am höchsten gelegene Haus und erfreut den Bewohner mit einem erhabenen Ausblick auf den gepflegten Garten mit altem Baumbestand.
Die erhöhte Position des Hauses erlaubt Ruhe und Abgeschiedenheit bei uneingeschränktem Tageslicht, das wegen der geschickten Grundrissgestaltung aus allen Himmelsrichtungen durch bodentiefe Fenstertüren in die vier Wohnräume fällt.
Der im Jahre 2024 komplett sanierte Bungalow eignet sich sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die sich trotz Naturnähe eine komfortable Infrastruktur wünschen.
Das geräumige Haus wurde mit Sachverstand und viel Sinn für Gestaltung bei gleichzeitiger Rücksicht auf seinen originalen Charme renoviert und modernisiert, wodurch eine gleichzeitig klassische und hochwertige Wohnatmosphäre entstand.
Über die gepflegte Auffahrt und eine erhabene Treppe gelangen Sie zur vor Wind und Regen geschützten Eingangstür, die Sie in einen hellen Garderobenbereich führt.
Schon beim Öffnen der Haustür fällt Ihr Blick über die Diele in den Garten hinterm Haus.
Rechts und links von der Diele befinden sich die Zugänge zu den weiteren Räumen:
Die erste Tür rechts führt in die neue Einbauküche, von wo eine Schiebetür ins Zimmer III und die Treppe in den Keller führt. Ebenfalls auf der rechten Seite der Diele ist der Zugang zum Wohnzimmer, das mit bodentiefen Terrassentüren, dem originalen Stäbchenparkett und einem eingebauten Kamin lockt.
Links von der Diele befindet sich ein Flur, der zu zwei weiteren Zimmern, dem Duschbad und dem Gäste-WC führt.
In allen Wohnräumen außer dem Zimmer III konnte das originale Eichenparkett erhalten werden und besteht die Möglichkeit, durch die Fenstertüren in den Garten zu gelangen.
Zimmer I, II, das Wohnzimmer und die Diele bekommen jeweils Tageslicht aus zwei Richtungen, wodurch eine sehr lebendige Wohnumgebung entsteht und der Wohnraum durch den Ausblick in den gepflegten Garten großartig erweitert wird.
Das großzügige Grundstück erlaubt trotz des großen Abstands zur Straße einen geschützten Garten mit einer teilweise überdachten Naturstein-Terrasse, der das Haus nach Süden und Westen umgibt.
Bitte nehmen Sie auch die umfangreiche Liste der Modernisierungsmaßnahmen unter dem Punkt "Ausstattung" zur Kenntnis.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause zu öffnen, und freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Hafenstadt Kappeln liegt am östlichen Ende der Schlei, nur wenige Kilometer von Schleimünde und der Ostsee entfernt.In einer wenig befahrenen Einbahnstraße, im Ortsteil Lüttfeld auf der schwansener Seite der Schlei befindet sich diese Immobilie, nur 50m von der nächsten Bushaltestelle entfernt.
Die Umgebung ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Schlei, die sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen und eine ruhige Nachbarschaft jenseits der touristischen Hotspots.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in näherer Umgebung. Jenseits der bekannten Kappelner Klappbrücke befindet sich das Zentrum des Städtchens, in dem sich neben einer dänischen noch fünf weitere Schulen, mehrere Kindergärten, eine breite Auswahl an Ärzten sowie ein Krankenhaus befinden.
Im nahe gelegenen Museumshafen erwartet sie eine entspannte Atmosphäre zwischen alten Traditionsseglern und attraktiven gastronomischen Angeboten.
Die Fußgängerzone bietet ein abwechslungsreiches Shopping Angebot sowie Gastronomie, Kino und Kultur.
An der Hafenpromenade liegen die Schleidampfer, die mehrmals täglich zu Ausflügen auf dem Wasser einladen.
Der Ort ist für seine naturschöne Umgebung, die Rapsblüte sowie die Fliederknicks direkt an der Schlei bekannt und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimer Romantik, infrastruktureller Anbindung und erstklassiger Lebensqualität.
Verschiedene Sportboothäfen liegen im Ort und auch andere Wassersportler kommen am vielfältigen Revier von Schlei und Ostsee auf ihre Kosten.
Ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ostseestrandes oder des Schleiufers, Radtouren durch die malerische Landschaft des Naturparks Schlei oder entlang des wunderschönen Ostseestrandes Weidefeld, Segeltouren, Surf- und Kiteerlebnisse oder ein abendlicher Blick übers Wasser machen das Leben hier zudem zu einem täglichen Genuss für Natur- und Wassersportliebhaber aller Altersklassen.
Downloads
24376 Kappeln
€ 390.000,00
Haus
- 4 Zimmer
- 120 m² Wohnfläche
- 39 m² Nutzfläche
- 1.450 m² Grundstück
Courtage:
3,57 %
Objektnummer: K-615
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 132,1 kwh
- Energieträger: keine Angaben
- Klasse: E
- Baujahr: 1961
Ausstattung
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Teilweise Unterkellert
- Glasfaser
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
- Terrasse: 1
