Modernisierte Doppelhaushälfte mit Südgarten in Eckernförde

In gewachsener Wohnlage von Eckernförde befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 auf einem real geteilten Grundstück mit einer Größe von 314 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Bauweise, die eine interessante und zugleich funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen, wodurch ein offenes und dennoch klar strukturiertes Wohngefühl entsteht.
Im unteren Bereich des Hauses befinden sich ein praktischer Kellerraum sowie der separate Heizungsraum, die als Nutzfläche von ca. 16 m² die Wohnfläche ergänzen. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der zentrale Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Esszimmer und hellem Wohnzimmer, sowie das Gäste-WC. Das Esszimmer wurde im Zuge eines Anbaus ergänzt und schafft zusätzlichen Raum. Vom Esszimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden.
Über eine weitere Treppe erreicht man das Zwischengeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Darüber befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden hochwertige Fliesenböden in moderner Holzoptik verlegt, die Dachflächenfenster, die Bäder und die Erdgasheizung (Brennwerttherme) wurden erneuert, sowie die Wohnzimmerfenster ausgetauscht. Vor drei Jahren wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Im restlichen Haus befinden Fenster der zweiten Generation.
Zum Haus gehört eine Garage mit eigenem Flurstück, die Sie fußläufig vom Grundstück aus erreichen. Zusätzlich bestehen Miteigentumsanteile an der Gebäude- und Freifläche der Garagenanlage, sowie an den Zuwegungen zum Haus und zum Garten. Der Garten ist über einen zusätzlichen Fußweg erschlossen, über den Sie bequem Gartenabfälle abtransportieren können.
Durch die fußläufige Anbindung ist das Grundstück besonders verkehrsberuhigt und idyllisch gelegen.
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie mit besonderer Raumstruktur und sonnigem Garten in attraktiver Lage von Eckernförde suchen.