Modernisieren & wohlfühlen – Bungalow mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger Wohnlage von Rieseby. Das im Jahr 1983 errichtete Okal-Fertighaus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 106 m² und ist voll unterkellert. Das Grundstück umfasst großzügige 998 m² und ist pflegeleicht angelegt. Eine Terrasse mit Pergola, sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Der Bungalow verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist sehr hell und bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche, das Vollbad sowie die übrigen Räume befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und können nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Eine energetische Fassadensanierung wäre ebenfalls sinnvoll.
Positiv hervorzuheben ist die ebenerdige Bauweise, die auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität komfortables Wohnen ermöglicht. Der Vollkeller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 106 m² und eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobby- oder Werkbereich. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und das Flachdach wurde erst kürzlich saniert.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegtem Umfeld. Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Insgesamt bietet dieses Objekt viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Mit handwerklichem Geschick oder entsprechender Hilfe durch Fachfirmen lässt sich hier ein schönes Zuhause schaffen.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches eines B-Plans. Demnach liegt das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet mit einer GRZ/GFZ von 0,3. Es ist eine offene, 1 geschossige Bauweise mit einem Flachdach zulässig.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!
Lage
Rieseby ist ein charmantes Dorf mit sehr guter Infrastruktur im Herzen der Halbinsel Schwansen. Ein Lebensmittelmarkt, mehrere Bäckereien, ein Café, ein Imbiss, ein Fleischer, Ärzte, Handwerksbetriebe, Kirche, Sportverein, Schule und Kindergärten decken den täglichen Bedarf direkt vor Ort ab.Die Nähe zur Ostsee und zur Schlei eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Wassersportfreunde. Besonders reizvoll ist die nahegelegene Steilküste an der Schlei mit ihrem angrenzenden Buchenwald, ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Spaziergänge oder einen erholsamen Badetag.
Der Bahnhof in Rieseby ermöglicht regelmäßige Verbindungen Richtung Kiel und Flensburg. Auch Eckernförde erreichen Sie bequem – stündlich per Bahn oder in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Die Hafenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein buntes Kulturprogramm sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.