„Kleines Eigentum. Große Wirkung. Für Sie – oder Ihre Rendite.“
IHRE CHANCE AUF EIGENTUM - SONNIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENTIAL
Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie in die eigenen vier Wände investieren können?
Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Dietrichsdorf bietet Ihnen genau das: einen ruhigen Ort für sich selbst, mit Balkon in der Sonne, kurzen Wegen zur Natur und guten Anbindungen. Ideal für Singles, die sich mit etwas Eigenkapital ein kleines Stück Unabhängigkeit schaffen möchten – ob als Rückzugsort, neue Basis oder Investition in die eigene Zukunft.
Nur ca. 2 km von der Fachhochschule und dem Strand Hasselfelde entfernt, erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,36 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine kompakte Küche mit Tageslicht sowie ein kleines Bad – ebenfalls mit Tageslicht. Die Kücheneinrichtung sollte erneuert werden, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ein helles Dachbodenabteil sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum – ein echtes Plus bei kompakten Wohnflächen.
Der Boden ist im Wohnzimmer mit einem hellen Teppich ausgelegt, in den übrigen Bereichen mit Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten.
Besondere Highlights:
Praktische Raumaufteilung mit Tageslicht in Bad & Küche
Eigener Kellerraum & zusätzliches Dachbodenabteil
Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Trockenräume & Fahrradkeller
Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in ca. 800 m
Nur ca. 1,9 km zur Fachhochschule Kiel und zum Strand
Ruhige Wohnlage
AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT:
Dank ihrer Lage nahe zur Fachhochschule und dem Strand eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung an Singles oder Studierende. Die solide Bauweise, die gute Anbindung und der überschaubare Investitionsaufwand machen sie zu einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt.
WOHNEN MIT PERSPEKTIVE - UNSER EXTRA FÜR SIE:
Wir unterstützen Sie mit Ideen zur stilvollen Badgestaltung ohne große Umbauten sowie einem durchdachten Küchenkonzept inkl. Kostenplanung – passend zur vorhandenen Raumgestaltung.
Warum weiter Miete zahlen, wenn Sie in die eigenen vier Wände investieren können?
Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Dietrichsdorf bietet Ihnen genau das: einen ruhigen Ort für sich selbst, mit Balkon in der Sonne, kurzen Wegen zur Natur und guten Anbindungen. Ideal für Singles, die sich mit etwas Eigenkapital ein kleines Stück Unabhängigkeit schaffen möchten – ob als Rückzugsort, neue Basis oder Investition in die eigene Zukunft.
Nur ca. 2 km von der Fachhochschule und dem Strand Hasselfelde entfernt, erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,36 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine kompakte Küche mit Tageslicht sowie ein kleines Bad – ebenfalls mit Tageslicht. Die Kücheneinrichtung sollte erneuert werden, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ein helles Dachbodenabteil sowie ein eigener Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum – ein echtes Plus bei kompakten Wohnflächen.
Der Boden ist im Wohnzimmer mit einem hellen Teppich ausgelegt, in den übrigen Bereichen mit Fliesen versehen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten.
Besondere Highlights:
Praktische Raumaufteilung mit Tageslicht in Bad & Küche
Eigener Kellerraum & zusätzliches Dachbodenabteil
Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Trockenräume & Fahrradkeller
Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in ca. 800 m
Nur ca. 1,9 km zur Fachhochschule Kiel und zum Strand
Ruhige Wohnlage
AUCH FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT:
Dank ihrer Lage nahe zur Fachhochschule und dem Strand eignet sich die Wohnung hervorragend zur Vermietung an Singles oder Studierende. Die solide Bauweise, die gute Anbindung und der überschaubare Investitionsaufwand machen sie zu einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt.
WOHNEN MIT PERSPEKTIVE - UNSER EXTRA FÜR SIE:
Wir unterstützen Sie mit Ideen zur stilvollen Badgestaltung ohne große Umbauten sowie einem durchdachten Küchenkonzept inkl. Kostenplanung – passend zur vorhandenen Raumgestaltung.
Lage
Neumühlen-Dietrichsdorf ist ein traditionsreicher Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Kiel, geprägt durch seine direkte Lage an der Schwentine und die Nähe zur Kieler Förde. Die frühere Dorfstruktur spiegelt sich bis heute in einzelnen Straßenzügen wider und verleiht dem Viertel einen teils kleinteiligen, gewachsenen Charakter.Die Wohnbebauung ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit sowie ergänzende Neubauten geprägt. Es finden sich sowohl klassische Altbauwohnungen als auch sanierte Wohnanlagen mit Innenhöfen und kleineren Gärten. Ergänzt wird das Bild durch einzelne Reihenhäuser und kleinere Einfamilienhäuser in den ruhigeren Randlagen. Insgesamt handelt es sich um ein städtisch geprägtes Wohnviertel mit gemischter Bevölkerungsstruktur.
Trotz urbaner Dichte bietet Neumühlen-Dietrichsdorf viele naturnahe Rückzugsorte. Die Schwentine mit ihren Uferwegen und der angrenzende Volkspark sorgen für grüne Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen sind hier fester Bestandteil des Alltags. Auch der nahegelegene Ostuferhafen verleiht dem Stadtteil maritimes Flair.
Neumühlen-Dietrichsdorf befindet sich in einem städtebaulichen Wandel. Förderprogramme wie „Soziale Stadt“ setzen Impulse für die Weiterentwicklung des Wohnumfelds. Der Stadtteil bietet eine interessante Mischung aus gewachsener Struktur, multikultureller Vielfalt und Nähe zu Natur und Wasser – ein attraktives Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und grüner Umgebung schätzen.
Der Stadteil bietet eine solide Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Die Anbindung an das Kieler Stadtzentrum ist durch mehrere Buslinien und die nahegelegene B 502 gewährleistet – so sind sowohl der Hauptbahnhof als auch zentrale Arbeitgeber in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Pendler in Richtung Schönkirchen oder Plön ist der Standort verkehrsgünstig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleine Dienstleister. Cafés und Imbisse sorgen für spontane Auszeiten im Viertel. Die Nähe zur Fachhochschule Kiel bringt zusätzlich ein junges, dynamisches Umfeld mit sich.
Für die Work-Life-Balance bietet die Umgebung an der Schwentine schnelle Erholung nach Feierabend – sei es beim Joggen entlang des Wassers, bei einer kleinen Radtour oder einfach mit dem Hund im Grünen. Auch Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und gut zugänglich.
24149 Kiel
€ 96.500,00
Wohnung
- 2 Zimmer
- 43,4 m² Wohnfläche
- 12 m² Nutzfläche
Courtage:
3,57 %
Objektnummer: K-445
- Energieausweis: keine Angaben
- Klasse: E
- Baujahr: 1968
Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Badezimmer: 1
- Balkon: 1
