Familienidylle trifft Investitionspotenzial – Ferienhaus in Strandnähe
FAMILIENIDYLLE TRIFFT INVESTIONSSPOTENTIAL - KOMPLETT AUSGESTATTETES FERIENHAUS IN STRANDNÄHE
Für Familien und Kapitalanleger – Doppelhaushälfte inkl. Möblierung, Inventar & bewährtem Vermietungskonzept.
Als Ferienimmobilie ist eine dauerhafte Eigennutzung nicht gestattet. Wenn Sie jedoch nicht selbst vor Ort sind, erzielen Sie durch die professionelle Vermietung an wechselnde Gäste attraktive Einnahmen.
Im ruhigen Osten des beliebten OstseeResorts Olpenitz, auf der Kapitänshalbinsel, empfängt Sie diese geschmackvoll eingerichtete Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Urlaubserinnerungen entstehen und zugleich eine Kapitalanlage mit Perspektive wächst. Nur rund 300 Meter sind es bis zum Strand, der mit seiner Weite und Ruhe zum täglichen Begleiter werden kann.
Mit ca. 76 m² Wohnfläche, zwei behaglichen Schlafzimmern, einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie liebevollen Details bietet dieses Haus Raum für gemeinsame Zeit, Entspannung – und eine verlässliche Rendite.
Die moderne Küche geht fließend in den hellen Wohnbereich über, dessen bodentiefe Fenster viel Licht hereinlassen und direkt auf die Terrasse führen. Dank des angrenzenden Technikraums ist sie windgeschützt und lädt schon zum Frühstück an der frischen Seeluft ein. Eine zweite Terrasse sowie großzügige umliegende Grünflächen bieten Platz zum Spielen, Sonnen und Durchatmen.
Für kuschelige Stunden sorgt der Kaminofen an kühlen Tagen. Glasfaser-Internet und ein Smart-TV mit Home Entertainment garantieren zeitgemäßen Komfort – egal ob für Gäste oder die eigene Auszeit.
Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, das flexible Kinderzimmer mit Etagen- und Hochbett für bis zu drei Kinder und das durchdachte Kleinkind-Equipment machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familienurlaube ohne Kompromisse. Hochstuhl, Babybett, Wickelmöglichkeit und weitere Extras sind bereits vorhanden.
Ein echtes Highlight ist das Wellnessbad mit Whirlwanne und Infrarotkabine – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen.
Ein privater Fahrradschuppen sowie ein Stellplatz direkt am Haus machen das Angebot rund.
Besonderheiten auf einen Blick:
Ca. 76 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Zwei Terrassen, großzügige umliegende Rasenfläche
Erster Reihe zwischen Straße und Wiese und nur wenige Schritte zum Hafen
Whirlpoolwanne, Infrarotkabine, Kaminofen
Nur ca. 300 m bis zum Strand
Eigennutzung möglich, Gästevermietung verpflichtend
Solide, konstante Mieteinnahmen seit mehreren Jahren
Familienfreundlich ausgestattet – inkl. Baby- & Kinderausstattung
Glasfaseranschluss & Smart-TV mit Home Entertainment
Eigener Fahrradschuppen & PKW-Stellplatz am Haus
Fazit:
Ob als private Urlaubsresidenz oder als langfristig lukrative Kapitalanlage – diese Doppelhaushälfte auf der Kapitänshalbinsel überzeugt durch Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial. Eine Immobilie mit Substanz, Seele – und bereit für neue Geschichten an der Ostsee.
Für Familien und Kapitalanleger – Doppelhaushälfte inkl. Möblierung, Inventar & bewährtem Vermietungskonzept.
Als Ferienimmobilie ist eine dauerhafte Eigennutzung nicht gestattet. Wenn Sie jedoch nicht selbst vor Ort sind, erzielen Sie durch die professionelle Vermietung an wechselnde Gäste attraktive Einnahmen.
Im ruhigen Osten des beliebten OstseeResorts Olpenitz, auf der Kapitänshalbinsel, empfängt Sie diese geschmackvoll eingerichtete Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Urlaubserinnerungen entstehen und zugleich eine Kapitalanlage mit Perspektive wächst. Nur rund 300 Meter sind es bis zum Strand, der mit seiner Weite und Ruhe zum täglichen Begleiter werden kann.
Mit ca. 76 m² Wohnfläche, zwei behaglichen Schlafzimmern, einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie liebevollen Details bietet dieses Haus Raum für gemeinsame Zeit, Entspannung – und eine verlässliche Rendite.
Die moderne Küche geht fließend in den hellen Wohnbereich über, dessen bodentiefe Fenster viel Licht hereinlassen und direkt auf die Terrasse führen. Dank des angrenzenden Technikraums ist sie windgeschützt und lädt schon zum Frühstück an der frischen Seeluft ein. Eine zweite Terrasse sowie großzügige umliegende Grünflächen bieten Platz zum Spielen, Sonnen und Durchatmen.
Für kuschelige Stunden sorgt der Kaminofen an kühlen Tagen. Glasfaser-Internet und ein Smart-TV mit Home Entertainment garantieren zeitgemäßen Komfort – egal ob für Gäste oder die eigene Auszeit.
Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, das flexible Kinderzimmer mit Etagen- und Hochbett für bis zu drei Kinder und das durchdachte Kleinkind-Equipment machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familienurlaube ohne Kompromisse. Hochstuhl, Babybett, Wickelmöglichkeit und weitere Extras sind bereits vorhanden.
Ein echtes Highlight ist das Wellnessbad mit Whirlwanne und Infrarotkabine – der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen.
Ein privater Fahrradschuppen sowie ein Stellplatz direkt am Haus machen das Angebot rund.
Besonderheiten auf einen Blick:
Ca. 76 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Zwei Terrassen, großzügige umliegende Rasenfläche
Erster Reihe zwischen Straße und Wiese und nur wenige Schritte zum Hafen
Whirlpoolwanne, Infrarotkabine, Kaminofen
Nur ca. 300 m bis zum Strand
Eigennutzung möglich, Gästevermietung verpflichtend
Solide, konstante Mieteinnahmen seit mehreren Jahren
Familienfreundlich ausgestattet – inkl. Baby- & Kinderausstattung
Glasfaseranschluss & Smart-TV mit Home Entertainment
Eigener Fahrradschuppen & PKW-Stellplatz am Haus
Fazit:
Ob als private Urlaubsresidenz oder als langfristig lukrative Kapitalanlage – diese Doppelhaushälfte auf der Kapitänshalbinsel überzeugt durch Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial. Eine Immobilie mit Substanz, Seele – und bereit für neue Geschichten an der Ostsee.
Lage
In einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: Im Nordosten Schleswig-Holsteins in einmaliger Lage zwischen Schleimündung und Ostsee befindet sich der Ferienort"Ostseeresort Olpenitz", kurz ORO genannt.
Die direkte Wassernähe, eine abwechslungsreiche Architektur sowie der eigene Yachthafen, der noch weiter wachsen wird, machen das Resort zu einem einzigartigen Urlaubsziel im hohen Norden.
Der ans ORO angrenzende Weidefelder Strand ist ein perfekter Ort zum Entspannen oder für Wassersportarten. Der feine, naturbelassene Sandstrand lädt zu langen Spaziergängen ein. Hier kann man morgens barfuß durch den Sand gehen und den Sonnenaufgang genießen.
Im ORO findet man eine wachsende Infrastruktur mit einem EDEKA Markt, gastronomischen Angeboten und kleinen Läden. Etwa 5 km entfernt liegt die beschauliche Stadt Kappeln, die mit ihrem Museumshafen, Geschäften und Restaurants zum Bummeln einlädt. Der traditionelle Fischmarkt findet hier jeden letzten Sonntag im Monat statt. Eine Schleischifffahrt führt von Kappeln nach Schleimünde oder Schleswig. In 30 km Entfernung liegt Eckernförde mit kulturellen Angeboten und einem Stadtstrand. Flensburg und Glücksburg sind in nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten skandinavisches Flair sowie kleine Boutiquen und gemütliche Cafés.
Das Ostseeresort Olpenitz zeichnet sich auch durch seine Nähe zu idyllischen Küstendörfern aus. In diesen Dörfern verbinden sich maritime Tradition und modernes Lebensgefühl auf ganz besondere Weise. Kleine Cafés, Hofläden mit regionalen Produkten und malerische Fischerhäfen laden dazu ein das Leben im ursprünglichen Rhythmus der Region zu genießen.
Die Region ist ideal für lange Fahrradtouren, für Naturfreunde und Wassersportler und bietet im Wechsel der Jahreszeiten eine eindrucksvolle Vielfalt. Im Frühling erstrahlen die Wiesen in sattem Grün, und die leuchtend gelben Rapsfelder ziehen sich wie goldene Teppiche durch die Landschaft. Im Sommer verzaubern die langen Tage, und der Herbst taucht die Natur in warme Gold- und Rottöne. Der Winter bringt klare, frische Luft und eine stille Schönheit, die den Ort zu jeder Jahreszeit einzigartig macht.
Sonstige Angaben
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Kapitänshalbinsel - einem besonders ruhigen und begehrten Teil des OstseeResort Olpenitz. - Die Kapitänshalbinsel erstreckt sich über rund 6 Hektar Gemeinschaftsfläche. Die Pflege und die Verwaltung sind zentral organisiert – ein Pluspunkt für Eigentümer und Gäste gleichermaßen.Hier finden Sie eine lockere Bebauung und bei dieser Doppelhaushälfte eine erstklassige Lage in erster Reihe zwischen Straße und Wiese. Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Hafen, der in unmittelbarer Nähe liegt und das maritime Lebensgefühl spürbar macht – entscheidende Argumente für dieses Objekt.
Die Doppelhaushälfte ist mit einem Anteil von 75/10.000 am Gemeinschaftseigentum beteiligt. Das Hausgeld beträgt aktuell 222 € monatlich inklusive Erhaltungsrücklage.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um den Nettokaufpreis.
Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Bitte sehen Sie von Besichtigung ohne unser Beisein ab.
Downloads
24376 Kappeln
€ 359.000,00
Haus
- 3 Zimmer
- 75,7 m² Wohnfläche
- 438,7 m² Grundstück
Courtage:
2,975
Objektnummer: K-439
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 78 kwh
- Klasse: C
- Baujahr: 2020
Ausstattung
- Energieträger: Gas und Solar
- Heizungsart: keine Angaben
- Sauna
- Badezimmer: 1
- Terrasse: 2
