Ein Haus – viele Lebensmodelle Großzügiges Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten
Ein Haus – viele Lebensmodelle
Haus mit zwei Wohneinheiten als Alleineigentum mit langfristiger Flexibilität in ruhiger Lage von Borgstedt
Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete und später erweiterte Wohnhaus wird als Gesamtimmobilie im Alleineigentum angeboten. Es verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept – ohne weitere Miteigentümer, ohne Abstimmungszwänge und ohne Einschränkungen bei Nutzung oder Umbau.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die vorhandene Struktur erlaubt es, Wohnraum an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Gleichzeitig besteht – ohne Verpflichtung – die Möglichkeit einer späteren separaten Nutzung oder Verwertung der beiden Einheiten.
Wesentliche, kostenintensive Maßnahmen wurden bereits in den vergangenen Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung von Heizung, Fenstern, Türen, Rollläden und Überarbeitung der Fassade. Ergänzend wurde das Dach gereinigt und lasiert sowie 2025 ein neuer Carport errichtet. Die Innenbereiche bieten eine solide Basis und Raum für individuelle gestalterische Weiterentwicklung. Ergänzend hervorzuheben ist das Umbaupotenzial im Erdgeschoss-Anbau, durch das zusätzliche Raumlösungen realisierbar sind.
Das ca. 836 m² große Grundstück ist funktional gegliedert in Nutz- und Gartenflächen und liegt in ruhiger Sackgassenlage mit guter Anbindung an Rendsburg sowie Kiel und Hamburg.
Das ausführliche Exposé mit detaillierter Beschreibung, Grundrissen, Objektfotos und Nutzungsszenarien stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Haus mit zwei Wohneinheiten als Alleineigentum mit langfristiger Flexibilität in ruhiger Lage von Borgstedt
Dieses ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete und später erweiterte Wohnhaus wird als Gesamtimmobilie im Alleineigentum angeboten. Es verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept – ohne weitere Miteigentümer, ohne Abstimmungszwänge und ohne Einschränkungen bei Nutzung oder Umbau.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die vorhandene Struktur erlaubt es, Wohnraum an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen. Gleichzeitig besteht – ohne Verpflichtung – die Möglichkeit einer späteren separaten Nutzung oder Verwertung der beiden Einheiten.
Wesentliche, kostenintensive Maßnahmen wurden bereits in den vergangenen Jahren durchgeführt, darunter die Erneuerung von Heizung, Fenstern, Türen, Rollläden und Überarbeitung der Fassade. Ergänzend wurde das Dach gereinigt und lasiert sowie 2025 ein neuer Carport errichtet. Die Innenbereiche bieten eine solide Basis und Raum für individuelle gestalterische Weiterentwicklung. Ergänzend hervorzuheben ist das Umbaupotenzial im Erdgeschoss-Anbau, durch das zusätzliche Raumlösungen realisierbar sind.
Das ca. 836 m² große Grundstück ist funktional gegliedert in Nutz- und Gartenflächen und liegt in ruhiger Sackgassenlage mit guter Anbindung an Rendsburg sowie Kiel und Hamburg.
Das ausführliche Exposé mit detaillierter Beschreibung, Grundrissen, Objektfotos und Nutzungsszenarien stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
BORGSTEDT - Ein Zuhause für GenerationenStellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Kinder sicher draußen spielen, die Großeltern gemütlich im Garten die Sonne genießen und Sie als Familie echte Lebensqualität erlebten. Borgstedt ist genau dieser Ort – ein idyllisches Dorf, das Generationen zusammenbringt und euch das bietet, was in der Stadt oft fehlt: Raum, Ruhe und Gemeinschaft.
für die KINDER: Ein Paradies zum Großwerden
Hier gibt es Wiesen, Wälder und den Nord-Ostsee-Kanal direkt vor der Tür. Kinder können frei spielen, mit dem Fahrrad zum See fahren und die Natur entdecken. Die KiTa und die Grundschule sind nicht weit, Spielplätze sind da – und vor allem gibt es eine Dorfgemeinschaft, in der man sich kennt und aufeinander achtet.
für die ELTERN: Ein Ort zum Durchatmen
Nach einem langen Arbeitstag nach Hause kommen, in den eigenen Garten treten und einfach entspannen – das ist hier Realität. Keine überfüllten Straßen, kein Stadtlärm – stattdessen eine echte Work-Life-Balance. Und wer doch mal Stadtluft schnuppern will, ist in 30 Minuten in Kiel oder in einer Stunde in Hamburg.
für die GROSSELTERN: Sicherheit, Geborgenheit und Tradition
Borgstedt ist ein Ort, an dem ältere Generationen nicht allein sind. Die Nachbarschaft ist herzlich, Spazierwege sind direkt vor der Tür, und die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Büdelsdorf gesichert. Großeltern können ihre Enkelkinder aufwachsen sehen, Zeit mit der Familie verbringen und trotzdem ein eigenständiges Leben führen.
ein ORT an dem Familie zählt
Borgstedt ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, in dem Sie als Familie zusammenleben und gemeinsam wachsen könnt. Wenn Sie sich nach einem Leben sehnt, das Nähe, Natur und Gemeinschaft vereint, dann ist Borgstedt die richtige Entscheidung.
24794 Borgstedt
€ 379.000,00
Haus
- 8 Zimmer
- 188 m² Wohnfläche
- 45 m² Nutzfläche
- 836 m² Grundstück
Courtage:
3,57 %
Objektnummer: K-609
- Energieausweis: keine Angaben
- Energieträger: Öl
- Klasse: F
- Baujahr: 1971
Ausstattung
- Energieträger: Öl
- Teilweise Unterkellert
- Glasfaser
- Badezimmer: 2
- Terrasse: 1
