Arbeiten in Traumlage, direkt am Ufer des Lindauer Noors
Sie möchten arbeiten, wo Andere ihren Urlaub verbringen?
Diese traumhaft, zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Lindauer Noor, gelegene Gewerbefläche ermöglicht die seltene Gelegenheit, ein Gewerbe in naturnaher, idyllischer Umgebung zu betreiben.
Die Gewerbeeinheit wurde viele Jahre (bis einschließlich 06/25) als Friseursalon betrieben, ist noch vollständig eingerichtet und könnte sofort als solcher wieder eröffnet werden.
Wegen der Lage an der Straße, der angrenzenden Grünfläche und dem zusätzlichen Hintereingang ist die Fläche auch als Praxis, Café, Laden oder Büro sehr gut denkbar.
Vor dem, der Straße zugewandten Eingang des Salons befinden sich Kundenparkplätze.
Das die Straße, besonders im Sommer, sehr stark durch Fahrradfahrer und Feriengäste belebt ist, bietet viel Potenzial für verschiedenste Gewerbeideen.
Da das Grundstück in einem Mischnutzungsgebiet liegt, sind diverse Nutzungen genehmigungsfähig.
Die Räume liegen in einem historisch gewachsenem Doppelhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde.
Der Salon selbst hat ca. 46 m² und verfügt zusätzlich über ein Kunden WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Läuft man Richtung Osten erreicht man nach 5 Minuten Fußweg (270 m) eine kleine Badestelle an der Schlei. Nach weiteren 130 m Fußweg erreichen Sie einen kleinen Hafen mit Bootsliegeplätzen.
Restaurants, Campingplätze, Cafés und andere Gewerbetreibende in der Umgebung sorgen zudem für viel Laufkundschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Lage zwischen Schlei und Noor und dem Entwicklungspotenzial des Salons.
Wegen eventuellen zukünftigen Eigenbedarfes wird ein Mietvertrag vorerst befristet abgeschlossen.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Türen zu Ihrem Gewerbeprojekt zu öffnen.
Diese traumhaft, zwischen dem Ostseefjord Schlei und dem Lindauer Noor, gelegene Gewerbefläche ermöglicht die seltene Gelegenheit, ein Gewerbe in naturnaher, idyllischer Umgebung zu betreiben.
Die Gewerbeeinheit wurde viele Jahre (bis einschließlich 06/25) als Friseursalon betrieben, ist noch vollständig eingerichtet und könnte sofort als solcher wieder eröffnet werden.
Wegen der Lage an der Straße, der angrenzenden Grünfläche und dem zusätzlichen Hintereingang ist die Fläche auch als Praxis, Café, Laden oder Büro sehr gut denkbar.
Vor dem, der Straße zugewandten Eingang des Salons befinden sich Kundenparkplätze.
Das die Straße, besonders im Sommer, sehr stark durch Fahrradfahrer und Feriengäste belebt ist, bietet viel Potenzial für verschiedenste Gewerbeideen.
Da das Grundstück in einem Mischnutzungsgebiet liegt, sind diverse Nutzungen genehmigungsfähig.
Die Räume liegen in einem historisch gewachsenem Doppelhaus, das im Jahr 1991 erbaut wurde.
Der Salon selbst hat ca. 46 m² und verfügt zusätzlich über ein Kunden WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Läuft man Richtung Osten erreicht man nach 5 Minuten Fußweg (270 m) eine kleine Badestelle an der Schlei. Nach weiteren 130 m Fußweg erreichen Sie einen kleinen Hafen mit Bootsliegeplätzen.
Restaurants, Campingplätze, Cafés und andere Gewerbetreibende in der Umgebung sorgen zudem für viel Laufkundschaft.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Lage zwischen Schlei und Noor und dem Entwicklungspotenzial des Salons.
Wegen eventuellen zukünftigen Eigenbedarfes wird ein Mietvertrag vorerst befristet abgeschlossen.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Türen zu Ihrem Gewerbeprojekt zu öffnen.
Lage
Diese besondere Immobilie liegt in dem idyllischen Dorf Lindaunis, welches über die Fernsehserie „der Landarzt“ überregionale Bekanntheit erlangt hat.Der Ort ist für seine naturschöne Umgebung, die Rapsblüte sowie die Fliederknicks direkt an der Schlei bekannt und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimer Romantik, infrastruktureller Anbindung und erstklassiger Lebensqualität.
An der Schleibrücke Lindaunis, die sich gerade im Neubau befindet, bringt die Bahn Sie stündlich nach Kiel und Flensburg sowie in die an der Strecke gelegenen Orte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte befinden sich in den benachbarten Regionalzentren Süderbrarup (8 km) und Rieseby (7 km).
Auch der 14 km entfernte Ort Kappeln ist durch seine vielen Gewerbebetriebe, die historische Innenstadt und die charmante Lage ein beliebter Anziehungspunkt.
Der Sportboothafen Lindaunis liegt in fußläufiger Entfernung und auch andere Wassersportler kommen am vielfältigen Revier der Schlei auf ihre Kosten.
Zudem lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder zu Fahrradtouren durch die malerische Landschaft des Naturparkes Schlei ein.
Ein historisches Grabhügelfeld aus der Wikingerzeit liegt im Wald Hegeholz und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine kleine Kunststube, ein Fleischerei-Fachgeschäft, diverse Campingplätze und Gastronomie.
Die Lage im Naturpark mit Nähe zu attraktiven Ausflugsorten und Städten sowie zur dänischen Grenze macht den Standort sowohl für diverse gewerbliche als auch für private Pläne einzigartig attraktiv.
24392 Boren
€ 500,00
Büro/Praxen
- 2 Zimmer
- 45,3 m² Bürofläche
- 61 m² Gesamtfläche
Courtage:
keine
Objektnummer: K-558
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 98,9 kwh
- Energieträger: keine Angaben
- Klasse: C
- Baujahr: 1991
Ausstattung
- Energieträger: Gas
- Terrasse: 1
